Новосибирск ставит рекорды по цене на офисную недвижимость
Согласно данным специалистов профильного агентства недвижимости «Солнечный Город», цены на ликвидную офисную недвижимость в Новосибирске зафиксировали значительный рост и теперь перешагнули отметку в 230 тысяч рублей за квадратный метр. Основной причиной такого ажиотажного спроса является высокий миграционный поток из стран бывшего Советского Союза, что делает офисные площади в Новосибирске весьма привлекательными для покупателей и арендаторов.
Анализ рынка офисной недвижимости
На 1 октября 2024 года средние цены на реальные объекты с чистыми документами, согласно прошедшим сделкам, составляют:
| Сегмент площади (м2) | Средняя цена (руб. за м2) |
|---|---|
| 10-20 | 350 000 |
| 20-15 | 300 000 |
| 15-25 | 250 000 |
| 25-35 | 230 000 |
| 35-40 | 210 000 |
| 40+ | 150 000 |
Заметно, что более мелкие площади (до 30 м2) демонстрируют наибольший уровень цен, что объясняется высокой востребованностью коворкингов и малых офисов.
Торговая площадь: динамика цен
Что касается цен на торговую площадь, то здесь ситуация значительно разнится в зависимости от специфики объекта. Например, помещения, расположенные в центре города, могут иметь цены, значительно превышающие средние по рынку. Специалисты утверждают, что для успешной инвестиции необходимо учитывать не только расположение, но и уровень конкуренции, целевую аудиторию и инвестиционные риски.
Причины спроса на офисную недвижимость
По мнению экспертов, миграционный поток из стран бывшего Советского Союза оказывает значительное влияние на рынок недвижимости в Новосибирске. Горожане, переезжающие из соседних стран, ищут ликвидные объекты для ведения бизнеса, что создаёт дополнительный спрос на офисные площади.
Кроме того, рост цен на офисную недвижимость стал следствием общего улучшения экономической ситуации в регионе, что также способствует увеличению интереса со стороны бизнесменов и инвесторов.
Перспективы рынка
Ведущие эксперты уверены, что рынок офисной недвижимости в Новосибирске продолжит уверенно развиваться. Привлекательные условия для бизнеса, высокое качество объектов и наличие всех необходимых коммуникаций делают регион одним из самых популярных среди инвесторов.
По мнению аналитиков, бум на офисную недвижимость может продолжаться в течение ближайших нескольких лет, что делает данный рынок весьма перспективным для вложений.
В последнее время наблюдается значительный рост интереса к занятиям вокалом в Новосибирске. Множество людей, желающих развивать свои вокальные способности, обращаются в различные школы вокала, где им предлагают профессиональное обучение. Эти курсы доступны как для начинающих, так и для более опытных студентов, желающих усовершенствовать свои навыки.